Узнай свою скидку

новости на 21.01.2019

В связи с вступлением в законную силу Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в проектную декларацию объекта: Жилой комплекс на ул. Монтклер в южной части 112 мкр. г. Череповца. Жилой дом № 1 по генплану. Корпус 1 внесены изменения касательно планируемого способа обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве виде уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд.

Информация о ходе строительства объектов,

Жилой комплекс на ул. Монтклер в южной части 112 мкр. г. Череповца.

Жилой дом № 1 по генплану. Корпус 1.

по состоянию на 17.01.2019 года

 

Текущее состояние готовности объекта

35%. Объект принят в такой степени готовности.

Объем выполненных работ за прошлую неделю

С июля по октябрь 2018 года на постоянной основе имелись запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка под многоквартирным жилым домом. Отсутствие возможности зарегистрировать в установленном законом порядке договора уступки по договорам участия в долевом строительстве препятствовало подрядным организациям в возможности получить денежные средства для продолжения выполнения работ на строительстве объекта.

В сентябре установлен кран для монтажа.

13.11.2018 года в Ростехнадзор сданы документы для технического освидетельствования и экспертизы промышленной безопасности для допуска в работу крана. 24.11.2018 года от Ростехнадзора получено письмо о постановке крана на учет. Комплектуются недостающие железобетонные изделия, заключен договор на поставку с ЗАО «Гатчинский ССК», оплачен 6 этаж, начало монтажа железобетонных изделий на 21.01.2019 года (копия договора представлена в Прокуратуру). Обновляется информация в единой информационной системе жилищного строительства.

Сведения о сроке, предусмотренном договором ДДУ

25.12.2017 года

Сведения о сроке уведомления граждан участников долевого строительства о невозможности закончить строительство в предусмотренный договором срок

20.12.2017 года

Сведения об установленных новых сроках исполнения обязательств

03.06.2019 года

 

Сведения о причинах неисполнения договорных обязательств

Объект передан от ООО «Строительная ипотечная компания XXI век» в июне 2018 года.

Сведения о планируемых сроках ввода объектов в эксплуатацию

03.06.2019 года

 

Сведения о количестве заключенных ДДУ

Для государственной регистрации через МФЦ сданы 38 соглашений о смене застройщика.

Сведения об исполнении обязательств по страхованию гражданской ответственности

С июня направлялись документы для возможности заключить договор страхования сначала с ООО «Проминстрах». После устного отказа документы направлялись в ООО «СК „Респект“, также поступил устный отказ без предоставления обоснований.

С июля по октябрь 2018 года на постоянной основе имелись запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка под многоквартирным жилым домом. Наличие запретов сокращало шансы заключения договора страхования.

08.11. направлен в Некоммерческую корпоративную Организацию «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» пакет документов для вступления в члены общества, получен отказ. 30.11.2018 года заново направлен пакет документов для заключения договора страхования с ООО «СК „Респект“. 17.12.2018 года от ООО «СК „Респект“ поступил отказ в заключении договора страхования. В проектную декларацию внесены изменения о планируемом способе обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд.

Информация о ходе строительства

Жилой дом № 1 по генплану по ул. К. Маркса г. Череповца

по состоянию на 17.01.2019 года

 

Состояние готовности объекта

84%

Объем выполненных работ за прошлую неделю

ООО «Алюминиевые конструкции» продолжило работы по остеклению 10 этажа здания, устанавливают форточки с северной стороны.

Монтируется тепловой узел.

Подрядчиками проводятся работы по установке канализации 70%, пожарных водопроводов 60%, отопления по подвалу.

Проектом предусмотрен фасад здания (мокрая штукатурка), при котором технологически работа по установке фасада может быть выполнена только при температуре наружного воздуха не ниже плюс 5 градусов Цельсия. Проект фасада передан на перепроектирование (вентилируемый фасад), установку которого можно производить при минусовых температурах наружного воздуха. После получения нового проекта по фасаду и подготовки экспертизы проекта, график производства работ будет изменен.

Сведения о разрешениях на строительство, сроках их действия, фактах продления срока разрешения на строительство

№ 35-328000-1-2016 выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца от 18 января 2016 года со сроком действия до 19.02.2019 года.

Сведения о сроке, предусмотренном договором долевого участия в строительстве для завершения строительства и передачи квартир гражданам

31.12.2017 года + 180 дней

Сведения о сроке уведомления граждан участников долевого строительства о невозможности закончить строительство в предусмотренный договором срок

25.06.2018 года

Сведения об установленных новых сроках исполнения обязательств

30.09.2018 года + 180 дней

Сведения о причинах неисполнения договорных обязательств (нарушении графика)

С июня по октябрь 2018 года на постоянной основе имелись запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка под многоквартирным жилым домом. Отсутствие возможности зарегистрировать в установленном законом порядке договора уступки по договорам участия в долевом строительстве не дало подрядным организациям возможности получить денежные средства для продолжения работ на строительстве объекта.

Количество граждан-участников долевого строительства

104 договора участия в долевом строительстве

Сведения об исполнении обязательств по страхованию гражданской ответственности застройщика

27.10.2017 года возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) Общества. Данный факт снизил потребительский спрос.

С ноября 2017 г. по апрель 2018 г. течение 6 месяцев), исходя из наличия находящегося на рассмотрении дела о банкротстве, без пояснения причин страховые компании отказывались заключать договоры страхования по квартирам, без чего невозможно зарегистрировать договоры долевого участия и получить выручку.

По состоянию на 01.07.2018 года истек срок действия Генерального договора № ГОЗ-100-1580/16 страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 06.09.2016 года по объекту: 16-этажный 1-секционный Жилой дом № 1 по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. К. Маркса, заключенного с ООО Страховая компания «РЕСПЕКТ».

ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ „XXI ВЕК“ обратилась к ООО Страховая компания «РЕСПЕКТ» для продления срока действия договора или заключения нового договора на новый срок.

По настоящее время ООО Страховая компания «РЕСПЕКТ» не дало ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ „XXI ВЕК“ никакого устного или письменного ответа, кроме как сведений о том, что заявка Общества находится на рассмотрении.

Исходя из того, что в настоящее время практически не осталось страховых компаний, осуществляющих страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а 17.07.2017 года в Арбитражный суд Вологодской области поступило заявление о признании ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ „XXI ВЕК“ несостоятельным (банкротом), после которого в рамках возбужденного дела о банкротстве № А13-11163/2017 поступили и иные заявления о признании ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ „XXI ВЕК“ несостоятельным (банкротом), страховые компании не рискуют заключать договора страхования с ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ „XXI ВЕК“.

22.01.2019